نصائح مفيدة

إنهاء اتفاقية شراكة الأعمال واستردادها

Pin
Send
Share
Send
Send


يمكنك رفض قرض واتفاق مع وكالة عقارية لتوفير الخدمات وعقد مع مستأجر. علاوة على ذلك ، إذا قمت بإنهاء العقد بشكل صحيح ، فعندئذ بدون أي عواقب مثل الغرامات أو الغرامات أو العقوبات. سنتحدث عن كيفية إنهاء العقد ، وكيفية الخروج منه بأقل خسائر.

اتفاق متبادل

كل شيء بسيط هنا: إذا لم يكن لدى الأطراف في الاتفاقية أي سبب لمواصلة العلاقة ، وتم وضع الاتفاقية بشكل صحيح ، فكل شيء يتعلق بتوقيع الاتفاقية. وهي تنص على:

  • فترة الإنهاء (هذا مهم ، حيث أنه من هذا التاريخ يجب عدم الوفاء بأي التزامات فيما يتعلق بالطرف الآخر) ،
  • جدول السداد (استرداد الأموال ، تسليم البضائع أو تقديم الخدمات) ،
  • التزامات الضمان (إذا كان الأمر يتعلق بتوريد البضائع) ،
  • رفض المطالبات في المستقبل.

هذا كل شيء ، يتم إنهاء العقد ، ويتم تنفيذ التسويات المتبادلة على النحو المتفق عليه بين الطرفين.

وضعت بشكل صحيح العقد

مفتاح نجاح الإنهاء الثنائي للعقد - النقاط الصحيحة فيه. كلما كان الأمر أكثر دقة وتفصيلا ، كان من الأسهل ليس فقط التوصل إلى اتفاق بين الطرفين ، ولكن أيضا لإنهاء الاتفاقية من جانب واحد. في العقد الجيد ، يجب أن تكون هناك أحكام تسمح لك ببدء إجراء الإنهاء دون خسارة وعقوبات. يجب ألا يحتوي النص على:

  • حظر الإنهاء المبكر (بما في ذلك من جانب واحد) ،
  • البنود المتعلقة بالغرامات وعقوبات الإنهاء الأخرى ،
  • ضمان طويل
  • إشارات إلى أطراف ثالثة مهتمة بتشغيل العقد.

كيفية إنهاء العقد من جانب واحد

هنا ، كل شيء أكثر تعقيدًا إلى حد ما: للإقناع بأن العقد يحتاج إلى إنهاء ، يجب عليك أولاً مقابلة الطرف الآخر ، ثم على الأرجح المحكمة. في هذا الصدد ، قم بإنهاء العقد:

  • ينص العقد على إمكانية الإنهاء من جانب واحد ،
  • تغيرت الشروط المهمة في الاستنتاج (على هذا الأساس ، يمكنك إنهاء عقد الإيجار أو القرض) ،
  • انتهاكات شروط المعاملة من قبل الطرف الآخر (زيادة في الإيجار من المؤجر أو زيادة "مفاجئة" في العمولات من الوكالة العقارية التي تختار شقتك - هذه انتهاكات شائعة جدًا)
  • لا يفي الطرف الثاني بالتزاماته بموجب العقد (الأساس الذي يستخدم غالبًا عند إنهاء عقد الخدمة أو العقد).

لا يمكنك الذهاب إلى المحكمة على الفور ، حتى إذا بدا أن إنهاء العقد في المحكمة أسهل وأسرع. سيتم رفض الدعوى وستفقد الوقت. تأكد من محاولة التفاوض مع الطرف المقابل. لهذا الغرض ، يعد تنسيق اتفاقية الإنهاء مناسبًا ، مما يشير إلى التاريخ الدقيق لإنهاء العقد والجدول الزمني لسداد الالتزامات (أو شرط إلغاءها).

في بعض الأحيان تتوصل الأطراف إلى اتفاقات بسرعة كبيرة. كيفية إنهاء عقد الإيجار؟ لا يستغرق الأمر سوى شهر أو شهرين لتحذير المؤجر من أن المستأجر لم يعد بحاجة إلى غرفة. إذا لم تكن هناك مناطق مشكلة في العقد ، فمن الواقعي تمامًا إنهاء العقد من جانب واحد.

ومع ذلك ، لا تعتبر التغييرات في الظروف أساسًا لإنهائها من قبل البنوك والمؤسسات الائتمانية الأخرى. من غير المحتمل أن يكون من الممكن توقيع اتفاق معهم وإنهاء اتفاقية القرض بالترتيب السابق للمحاكمة. وفي هذه الحالة ، وعند محاولة إنهاء عقد بيع العقارات مع وكالة عقارية ، من المحتمل أن تضطر إلى الذهاب إلى المحكمة.

معقدة وسهلة لإنهاء العقود

من جانب واحد ، بسهولة تامة ، لا يتم إنهاء اتفاقيات الإيجار فقط - أي قطعة أرض ، أي عقار غير سكني. عند إجراء عمليات شراء في متجر عبر الإنترنت ، فأنت في الواقع تبرم عقدًا - ومن السهل جدًا إنهائه ، إذا لم يكن هذا متجرًا عبر الإنترنت بطبيعة الحال - مخادعًا. يتم إنهاء عقود العمل والتوظيف بسرعة.

الحقيقة: إنه من الأسهل بالنسبة للفرد إنهاء عقد البيع من جانب واحد على وجه التحديد. والحقيقة هي أن حقوق أحد الطرفين - المشتري - محمية ليس فقط بموجب القانون المدني ، ولكن أيضًا بموجب قانون "حماية حقوق المستهلك" ، وهي شديدة للغاية فيما يتعلق بالبائعين. تعمل هذه القاعدة أيضًا مع عقود الخدمة.

غالبًا ما تطرح أسئلة حول كيفية إنهاء اتفاقية القرض. والحقيقة هي أن "تغيير الظروف المهمة في وقت إبرام العقد" (فقدان الوظيفة ، انخفاض الدخل ، الميراث) ، والبنك هو من مصلحة ضئيلة. علاوة على ذلك ، لا تتضمن جميع اتفاقيات الائتمان بندًا حول إمكانية الإنهاء المبكر (سداد القرض). لذلك ، فقط من خلال المحكمة.

إنهاء العقد بشكل صحيح

لا يهم ما هو العقد وما هي طبيعة الالتزامات بموجبه. يمكنك حتى إنهاء العقد المنفذ إذا تبين فجأة أنه قد تم وضعه بانتهاك القانون أو أن هناك أسباب لاعتباره على الأقل مثيرًا للجدل. من المهم فقط اتباع الإجراء وعدم الخلط عندما يتعلق الأمر بالمحكمة ، في صياغة بيان المطالبة:

  • يجب أن تبدأ بإشعار و / أو مطالبة ، وليس بدعوى قضائية ،
  • يجب دعم كل أساس للإنهاء من خلال المستندات ،
  • من الضروري السعي لإنهاء ، وليس سحب الالتزامات بموجب العقد.

تذكر أنه من الأسهل إنهاء العقد الذي قرأه المحامي بعناية قبل التوقيع.

7 إجابات على السؤال من المحامين 9111.ru

من الضروري النظر في شروط العقد الأخرى من أجل تفسيرها بشكل صحيح (المادة 431 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في هذه الحالة ، قد يكونون على حق. منذ الفن. 453 من القانون المدني ينطبق تماما. لكن من دون مراعاة نص العقد بالكامل ، من الصعب التحدث بشكل لا لبس فيه عن احتمالات الذهاب إلى المحكمة. على الرغم من أن لديك الحق في القيام بذلك (المادة 4 من APC للاتحاد الروسي)

تحتاج إلى الذهاب إلى المحكمة ، لا أرى طريقة أخرى ، قبل أن تحتاج إلى التعرف على العقود مرة أخرى للحصول على بيان مختص

قانون إجراءات التحكيم ، N 95-FZ | الفن. 4 الصناعات الزراعية

القوانين القضائية

أدخل عبارة البحث.

[قانون إجراءات التحكيم في الاتحاد الروسي] [الفصل 1] [المادة 4]

مساء الخير عندما يتعلق الأمر بالتزامات العقد ، من الضروري دراسته لتقييم التزامات الأطراف بشكل صحيح. يتم توفير إمكانية إنهاء العقد من جانب واحد بواسطة Art. 450 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، ولكن من المستحيل التحدث عن مدى قابليته للتطبيق على وضعك دون دراسة العقد

2. بناءً على طلب أحد الطرفين ، يجوز تعديل العقد أو إنهائه بقرار من المحكمة فقط:

ينطوي تعديل العقد أو إنهائه على هذا الأساس على العواقب المنصوص عليها في الفقرة 5 من المادة 453 من هذا القانون.

2) في الحالات الأخرى المنصوص عليها في هذا القانون ، والقوانين الأخرى أو اتفاق.

يُعترف بانتهاك عقد أحد الطرفين كخطير ، مما يستلزم هذا الضرر للطرف الآخر لدرجة أنه محروم إلى حد كبير مما يحق له الاعتماد عليه عند إبرام العقد.

مرحبًا ، لإعطائك النصيحة الصحيحة والمساعدة في استرداد الأموال ، تحتاج إلى النظر إلى عقدك بناءً على تفسير حرفي لمحتواه وفقًا للمادة 431 من القانون المدني للاتحاد الروسي. في أي حال ، من الممكن حل المشكلة فقط في المحكمة. قبل ذلك ، يجب مراعاة أمر المطالبة.

أنصحك بالاتصال بمشاورة وجهاً لوجه.

حظا سعيدا وكل التوفيق.

من الواضح أن LLC يشير إلى الفقرة 4 من الفن. 453 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، والتي تنص على:

4. الأطراف لا يحق للمطالبة بعودة ما تم تنفيذه بالتزامهم حتى لحظة تعديل العقد أو إنهائه ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك أو باتفاق الطرفين.

ولكن ما إذا كانت الحجة القائلة إن تكلفة بدء رأس المال هي ، في جملة أمور ، دفع أمني له ما يبرره ، فيجب توضيحها عن طريق تحليل محتوى اتفاقية الامتياز التجاري المبرمة.

مرحبا بالطبع تحتاج إلى إلقاء نظرة على العقد نفسه ، لكن فرصك جيدة. المعارف التقليدية على أساس الفن. 1028 GK

يجب إبرام اتفاقية الامتياز التجاري كتابة.

عدم الامتثال للنموذج المكتوب للعقد يستتبع بطلانه. مثل هذا الاتفاق يعتبر لاغيا وباطلا.

2. إن منح حق الاستخدام في نشاط الريادة لمستخدم لمجموعة معقدة من الحقوق الحصرية التي تخص صاحب حقوق الطبع والنشر بموجب اتفاقية امتياز تجاري يخضع لتسجيل الدولة لدى السلطة التنفيذية الفيدرالية للملكية الفكرية. في حالة عدم الامتثال لمتطلبات تسجيل الحالة ، يعتبر الحق في الاستخدام غير صالح.

بموجب اتفاقية امتياز تجاري ، يلتزم أحد الأطراف (صاحب حقوق الطبع والنشر) بتزويد الطرف الآخر (المستخدم) مقابل رسوم لفترة من الزمن أو بدون تحديد فترة من الزمن ، الحق في استخدام مجموعة من الحقوق الحصرية العائدة إلى صاحب حقوق الطبع والنشر في عمل المستخدم ، بما في ذلك الحق في علامة تجارية أو علامة خدمة أو حقوق أخرى كائنات الحقوق الحصرية المنصوص عليها في العقد ، ولا سيما بالنسبة للتعيين التجاري ، وسر الإنتاج (الدراية).

2. تنص اتفاقية الامتياز التجاري على استخدام مجموعة من الحقوق الحصرية وسمعة العمل والتجربة التجارية لصاحب حقوق الطبع والنشر في مبلغ معين (على وجه الخصوص ، مع تحديد حد أدنى و (أو) أقصى قدر من الاستخدام) ، مع أو بدون إشارة إلى منطقة الاستخدام فيما يتعلق بمجال معين من النشاط التجاري ( بيع البضائع الواردة من صاحب حقوق الطبع والنشر أو التي ينتجها المستخدم ، وتنفيذ أنشطة تجارية أخرى ، وأداء العمل ، وتوفير مرج).

3. يجوز للأطراف في اتفاقية امتياز تجاري أن تكون منظمات تجارية ومواطنين مسجلين كأصحاب مشاريع فردية.

4. تسري قواعد القسم السابع من هذا القانون بشأن اتفاقية الترخيص على عقد امتياز تجاري ، إذا كان هذا لا يتعارض مع أحكام هذا الفصل ومضمون عقد الامتياز التجاري. أوصي التعاقد مع محام أو محام. حظا سعيدا V.

اتفاقية شراكة تجارية (امتياز) باستخدام اسم الشركة ودفع الإتاوات. لعدم وجود معلومات أخرى ، سنخيل نوع الاتفاقية التي أبرمتها: اتفاقية الامتياز التجاري (الامتياز التجاري) ، أو اتفاقية النشاط المشترك (شراكة بسيطة) أو اتفاقية الترخيص (الترخيص البسيط). صحيح ، لا يزال هناك بيع ، ولكن هذه فقرة كاملة. تخضع العلاقات القانونية الناشئة عن هذه الاتفاقات لقواعد قانونية مختلفة.

الامتياز هو هدف اتفاقية الامتياز (الامتياز التجاري) ، وبالتالي ، فإننا سوف نأخذ كأساس لهذا النوع من الاتفاق (الفصل 54 من القانون المدني للاتحاد الروسي) لتحليل العديد من الخيارات المحتملة لاسترداد الأموال التي دفعتها بموجب هذه الاتفاقية.

وفقًا للفقرة 1 ، المادة 1027 من القانون المدني للاتحاد الروسي

بموجب عقد امتياز تجاري ، يلتزم أحد الأطراف (صاحب حقوق الطبع والنشر) بتزويد الطرف الآخر (المستخدم) مقابل رسوم لفترة من الزمن أو دون تحديد فترة من الزمن ، والحق في استخدام مجموعة من الحقوق الحصرية العائدة إلى صاحب حقوق الطبع والنشر في عمل المستخدم ، بما في ذلك الحق في علامة تجارية أو علامة خدمة أو حقوق أخرى كائنات الحقوق الحصرية المنصوص عليها في العقد ، ولا سيما بالنسبة للتعيين التجاري ، وسر الإنتاج (الدراية)

وفقًا للفقرة 2 ، المادة 1028 من القانون المدني للاتحاد الروسي

يخضع منح حق الاستخدام في نشاط الريادة لمستخدم لمجموعة معقدة من الحقوق الحصرية التي تنتمي إلى صاحب حقوق الطبع والنشر بموجب اتفاقية امتياز تجاري إلى تسجيل الدولة لدى الهيئة التنفيذية الفيدرالية للملكية الفكرية. في حالة عدم الامتثال لمتطلبات تسجيل الحالة ، يعتبر توفير الحق في الاستخدام غير صالح.

ينص البند 2 من المادة 1031 من القانون المدني للاتحاد الروسي على ذلك

ما لم ينص عقد الامتياز التجاري على خلاف ذلك ، يلتزم صاحب حقوق الطبع والنشر بضمان تسجيل الدولة لمنح حق الاستخدام في النشاط الريادي لمستخدم مجمع الحقوق الاستئثارية العائدة لصاحب حقوق الطبع والنشر بموجب عقد الامتياز التجاري (البند 2 من المادة 1028).

من هذه المعايير ، يترتب على ذلك أن يكون شركاؤك في العمل قد نقلوا لك حق استخدام مجموعة من الحقوق الحصرية وضمان تسجيل الدولة لحقك في استخدام هذه الحقوق الحصرية.

نظرًا لطبيعة هؤلاء الشركاء المتخلفة ، يمكن افتراض أن هذا التسجيل لم يتم ، وبموجب البند 2 من المادة 1028 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يعتبر منحك حق الاستخدام غير صالح ، مما يلغي حجتهم بعدم وجود التزام بدفع مبلغ ضمان لك. ثم إنها مسألة تقنية.

الآن دعنا ننتقل إلى موضوع الأموال التي دفعتها (وهي ليست حقوق ملكية).

وفقا للفن. 1030 من القانون المدني

يجوز للمستخدم دفع المكافأة بموجب اتفاقية امتياز تجاري إلى صاحب الحق في شكل مدفوعات دورية ثابتة لمرة واحدة و (أو) ، أو خصومات من العائدات ، أو رسوم إضافية مقابل سعر الجملة للبضائع المنقولة بواسطة صاحب الحق لإعادة بيعها ، أو في شكل آخر منصوص عليه في الاتفاقية.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم تنظيم قضايا دفع الإتاوات في هذه الحالة أيضًا بموجب المادة 5 من المادة 1225 من القانون المدني للاتحاد الروسي (البند 4 من المادة 1027 من القانون المدني للاتحاد الروسي):

بموجب اتفاقية الترخيص ، يتعين على المرخص له أن يدفع للمرخص له الأجر التعاقدي ، ما لم ينص الاتفاق على خلاف ذلك.

إذا لم يكن هناك شرط في اتفاقية الترخيص القابلة للاسترداد بشأن مقدار المكافأة أو الإجراء الخاص بتحديدها ، تعتبر الاتفاقية غير مكتملة. في هذه الحالة ، لا تنطبق قواعد تحديد السعر المنصوص عليه في الفقرة 3 من المادة 424 من هذا القانون.

يجوز تقديم مدفوعات المكافآت بموجب اتفاقية ترخيص في شكل مدفوعات ثابتة لمرة واحدة أو دورية ، أو خصومات مئوية من الدخل (الإيرادات) أو بأي شكل آخر.

كما هو مبين في الفقرة 2.7. من الاتفاقية ، فإن المبلغ المدفوع بمبلغ 1250000 روبل هو ما مجموعه خمسة رؤوس أموال البداية والمدفوعات الأمنية ، مما يضمن أنك (التاجر) سوف تفي بالتزاماتك.

حقيقة أنه يشار كذلك إلى أنه "في حالة الإنهاء بسبب خطأ التاجر لا يمكن إرجاعه" ، دعنا نتجاهل ذلك ، فقط لأن العقد (والقانون) ينص على إنهاء العقد ، والذي ، بعبارة ملطفة ، لا يشكل ذنبًا. وعلاوة على ذلك ، ينبغي أن يسجل الشركاء إنهاء الإنهاء المبكر لعقد الامتياز التجاري.

المادة 1037. إنهاء اتفاقية الامتياز التجاري

1. لكل طرف في عقد الامتياز التجاري المبرم دون تحديد مدة سريانه ، في أي وقت ، الحق في الانسحاب من العقد عن طريق إخطار الطرف الآخر قبل ستة أشهر إذا لم ينص العقد لفترة أطول.

كل طرف من أطراف اتفاقية الامتياز التجاري المبرمة لفترة محددة أو دون تحديد فترة سريانها ، في أي وقت الحق في الانسحاب من العقد بإخطار الطرف الآخر بذلك في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًاإذا كان العقد ينص على إمكانية إنهائه عن طريق دفع مبلغ المال المحدد كتعويض.

2. الإنهاء المبكر لاتفاقية الامتياز التجاري المبرمة مع الإشارة إلى المصطلح ، وكذلك إنهاء الاتفاقية المبرمة دون الإشارة إلى المصطلح ، يخضعان لتسجيل الدولة بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 1028 من هذا القانون..

من بين المعايير المذكورة أعلاه ، من المهم ألا يكون المبلغ المشار إليه (1.25 مليون روبل) مكافأة تُدفع لصاحب حقوق الطبع والنشر (أي شيء: بدء رأس المال ، ودفع الأمان) ، نظرًا لأن هذا من حقوق الملكية.

يجب إيلاء اهتمام خاص لتوفير الطاقة لهذه الأموال.

وفقا للفقرة 4 من المادة 329 من القانون المدني للاتحاد الروسي يترتب على إنهاء الالتزام الأساسي إنهاء الالتزام بالحصول عليه ، ما لم ينص القانون أو العقد على خلاف ذلك. وفقا للمادة 2 ، المادة 453 من القانون المدني للاتحاد الروسي عند إنهاء العقد ، تنتهي التزامات الطرفين ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك ، أو لا ينبع من جوهر الالتزام.

وبالتالي ، يمكننا أن نستنتج أنه مع إنهاء عقد الامتياز التجاري (الالتزام الرئيسي) ، يتم إنهاء الالتزام الذي يضمن الوفاء به ، أي أنه يجب إعادة دفعة الضمان. ولا تفي النهاية المذكورة في الفقرة 2.7 من العقد بمتطلبات القانون (المعايير المحددة) ، كونها باطلة.

جاء ذلك أيضًا في الفن. 381.1 من القانون المدني للاتحاد الروسي. دفع الأمن:

1. يمكن ضمان الالتزام النقدي ، بما في ذلك الالتزام بالتعويض أو دفع غرامة في حالة خرق العقد ، والالتزام الذي نشأ على أساس المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 1062 من هذا القانون ، باتفاق الطرفين من جانب أحد الأطراف التي تقدم مساهمة نقدية معينة للطرف الآخر المبلغ (دفع الضمان). قد يوفر الدفع الأمني ​​التزامًا ينشأ في المستقبل.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

في ظل هذه الظروف والقواعد ، لا تعمل إشارة شركائكم إلى البند 4 من المادة 453 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، لأن القانون (والعقد) ينص على خلاف ذلك. مقاضاة لهم في المبلغ الكامل من 1.25 مليون روبل. لهذه الأسباب ، إذا قررت رفع دعوى ، فإن الفرق في مبلغ رسوم الولاية لهذه المبالغ ليس كبيرًا ، وأرسل أولاً شكوى مكتوبة ، وانتظر إجابة (أو اقتراحات مقبولة).

Pin
Send
Share
Send
Send